1259 | 474 | El rol del alquiler temporal en la reconfiguración urbana y acceso a la vivienda en Barcelona: análisis espacial de las tendencias recientes | Orozco-Martínez, Carolina, Gil-Alonso, Fernando.
El precio de la vivienda en propiedad no deja de subir en las grandes ciudades de los países desarrollados desde el final de la crisis de 2008. La crisis a raíz de la pandemia de Covid-19 y los efectos de la Guerra de Ucrania han ralentizado temporalmente pero no han podido detener esta tendencia. El incremento es incluso superior en los alquileres, dificultando el acceso a la vivienda de los segmentos más desfavorecidos de la población, como jóvenes e inmigrantes, para quienes el alquiler es la forma usual de primer acceso al mercado residencial. Una de las causas de este incremento del alquiler es la creciente presencia de poblaciones móviles como turistas, estudiantes, nómadas digitales, trabajadores temporales y otros grupos de personas que buscan residir de forma no permanente en la ciudad, sino durante periodos más cortos, desde unos días hasta bastantes meses, pero siempre menos de un año. Esta creciente población flotante o temporal, generalmente jóvenes profesionales con sueldos superiores a los de la población local –y que puede alquilar a precios más altos durante periodos más breves–influye en la reducción de la oferta de alquiler residencial y el aumento de su coste, dada la competencia que supone el aumento del alquiler vacacional o temporal. Esta comunicación se centra en este último, y tiene como objetivo analizar la variación del alquiler temporal (menos de un año) y su localización espacial en los últimos años, tomando Barcelona como caso de estudio. Se pretende responder a las siguientes preguntas de investigación: ¿Existe una tendencia clara al aumento de la oferta de viviendas de alquiler temporal, así como su precio? ¿Su distribución espacial se concentra ciertos barrios céntricos y/o de mayor renta o, por el contrario, tienen unas pautas más difusas en la ciudad? Para ello se analizarán datos de registros públicos de contratos de alquiler (fianzas depositadas en el Incasol) y/o información sobre alquiler temporal en páginas web especializadas.
Orozco-Martínez, Carolina, Gil-Alonso, Fernando.
Universidad de Barcelona
ID Abstract: 474